ASR Separate Account Mortgage Fund

17 november 2021 | 2 min. leestijd

Investeren in Nederlandse hypotheken

We verstrekken al meer dan zestig jaar woninghypotheken op de Nederlandse markt. Al die tijd hield a.s.r. die leningen voor zichzelf, maar sinds een aantal jaar bieden we de mogelijkheid aan externe beleggers om in a.s.r. hypotheekleningen te beleggen.

Hypotheekleningen zijn een goede investering voor professionele beleggers. Nederlandse woninghypotheken zijn namelijk een investering met een laag risicoprofiel gegeven de historisch gezien lage kredietverliezen. Ten opzichte van hypotheekleningen in andere Europese landen worden in Nederland interessante marges behaald. Daarom vinden we Nederlandse hypotheken een betrouwbare toevoeging in een goed gespreide (vastrentende) portefeuille. Institutionele beleggers hebben al voor circa € 9 miljard belegd in hypotheekleningen van a.s.r.

Foto Q2 Rapport Huis

Portefeuille op maat

Met het ASR Separate Account Mortgage Fund bieden wij institutionele beleggers een oplossing op maat om te beleggen in eersteklas Nederlandse woninghypotheken. Beleggers hebben een eigen account met Nederlandse woninghypotheken , zonder het risico te delen met of afhankelijk te zijn van andere investeerders. Beleggers kunnen de looptijd, LTV-ratio en percentage NHG/niet-NHG kiezen. Per november 2021 is circa € 1.400 miljoen belegd via het ASR Separate Account Mortgage Fund. Er zijn drie deelnemers met een eigen compartiment. Het minimumbedrag om deel te nemen is € 150 miljoen.

Adobestock 222446344

Duurzaamheid

Het fonds heeft een vooruitstrevend ESG beleid en promoot duurzaamheidskenmerken doordat het de portefeuille optimaliseert rondom energie efficiëntie van huizen en toegang tot de woningmarkt tracht de bevorderen voor starters. Het ASR Separate Account Mortgage Fund heeft daarom SFDR classificatie 8.

Meer informatie hierover is beschikbaar in Annex VI van het informatie memorandum. Dit informatie memorandum is op aanvraag beschikbaar.

Voordelen van het ASR Separate Account Mortgage Fund

 

  • ASR belegt zelf ook via het ASR Separate Account Mortgage Fund (volledige alignment);
  • Geen voorfinanciering; ASR Leven produceert hypotheken en betaling vindt plaats op het moment van deelname;
  • Onafhankelijk externe Raad van Toezicht;
  • Wij rekenen een hogere marge op aflossingsvrije hypotheken van 0,2% tot 0,3%;
  • Wij geven geen korting op woningen met een A-label: wij stimuleren huiseigenaren actief om hun huis te verduurzamen;
  • ESG staat centraal in productontwikkeling (introductie van de starterslening, verduurzamingshypotheek, etc.);
  • Goed netwerk bij kleinere en middelgrote intermediairs;
  • Er wordt geen gebruik gemaakt van derivaten of geldmarktfondsen;
  • Geen negatieve verrassingen inzake kosten, u betaald een all-in fee.
  • Hypotheken
  • Duurzaam

Downloads

Brochure Q3 2021

Auteur

DSC08437 Bewerkt

Rene Berenschot

Hoofd institutionele relaties

Rene is verantwoordelijk voor sales en alle institutionele klanten.