ASR Separate Account Mortgage Fund

17 november 2021 | 3 min. leestijd

Investeren in Nederlandse hypotheken

We verstrekken al meer dan zestig jaar woninghypotheken op de Nederlandse markt. Al die tijd hield a.s.r. die leningen voor zichzelf, maar sinds een aantal jaar bieden we de mogelijkheid aan externe beleggers om in a.s.r. hypotheekleningen te beleggen.

Hypotheekleningen kunnen een goede investering zijn voor professionele beleggers. Nederlandse woninghypotheken zijn namelijk een investering met een relatief laag risicoprofiel. Wij vinden Nederlandse hypotheken een betrouwbare toevoeging in een goed gespreide (vastrentende) portefeuille. Institutionele beleggers hebben al voor circa € 9 miljard belegd in hypotheekleningen van a.s.r.

Foto Q2 Rapport Huis

Portefeuille op maat

Met het ASR Separate Account Mortgage Fund bieden wij institutionele beleggers een oplossing op maat om te beleggen in eersteklas Nederlandse woninghypotheken. Beleggers hebben een eigen account met Nederlandse woninghypotheken , zonder het risico te delen met of afhankelijk te zijn van andere investeerders. Beleggers kunnen de looptijd, LTV-ratio en percentage NHG/niet-NHG kiezen. Per november 2021 is circa € 1.400 miljoen belegd via het ASR Separate Account Mortgage Fund. Er zijn drie deelnemers met een eigen compartiment. Het minimumbedrag om deel te nemen is € 150 miljoen.

Adobestock 222446344

Duurzaamheid

Het fonds heeft een vooruitstrevend ESG beleid en promoot duurzaamheidskenmerken doordat het de portefeuille optimaliseert rondom energie efficiëntie van huizen en toegang tot de woningmarkt tracht de bevorderen voor starters. Het ASR Separate Account Mortgage Fund heeft daarom SFDR classificatie 8.

Meer informatie hierover is beschikbaar in Annex VI van het informatie memorandum. Dit informatie memorandum is op aanvraag beschikbaar.

Voordelen van het ASR Separate Account Mortgage Fund

 

  • ASR belegt zelf ook via het ASR Separate Account Mortgage Fund (volledige alignment);
  • Geen voorfinanciering; ASR Leven produceert hypotheken en betaling vindt plaats op het moment van deelname;
  • Onafhankelijk externe Raad van Toezicht;
  • Wij rekenen een hogere marge op aflossingsvrije hypotheken van 0,2% tot 0,3%;
  • Wij geven geen korting op woningen met een A-label: wij stimuleren huiseigenaren actief om hun huis te verduurzamen;
  • ESG staat centraal in productontwikkeling (introductie van de starterslening, verduurzamingshypotheek, etc.);
  • Goed netwerk bij kleinere en middelgrote intermediairs;
  • Er wordt geen gebruik gemaakt van derivaten of geldmarktfondsen;
  • Geen negatieve verrassingen inzake kosten, u betaald een all-in fee.
Real Estate Wonderwoods

Risico's bij beleggen in hypotheken

Aan het beleggen in hypotheken zijn vanzelfsprekend risico’s verbonden. Deze worden uitgebreid beschreven in het Information Memorandum van dit fonds. Dit IM is bij ons op te vragen. 

Risico’s zijn onder meer het risico op wanbetaling, het ‘risico’ op vervroegde aflossingen en de mogelijk beperkte liquiditeit. De grootste risico’s zijn

  • Het renterisico: subfondsen NHG en niet-NHG hebben beide een duration van circa 8;
  • Liquiditeitsrisico: omdat het niet liquide beleggingen betreft kan het zijn dat het niet mogelijk is om te verkopen op het moment dat je dat wenst;
  • Offerterisico: de toekomstige participant draagt het offerterisico. Dit risico doet zich voor bij een sterk stijgende rente.

Het fonds wordt actief beheerd. Hierbij wordt niet gebruik gemaakt van een benchmark.

  • Hypotheken
  • Duurzaam

Auteur

DSC08437 Bewerkt

Rene Berenschot

Hoofd institutionele relaties

Rene is verantwoordelijk voor sales en alle institutionele klanten.

Neem contact op

Meest gelezen

Adobestock 60981132

04 mei 2023 | 3 min. leestijd

Oproep beleggers: drastische maatregelen plasticgebruik door bedrijven

Gecoördineerd door de Vereniging van Beleggers voor Duurzame Ontwikkeling (VBDO) ondertekent a.s.r. samen met ruim 183 internationale financiële instellingen, beleggers, een collectief statement tegen het gebruik van plastics. 

Duurzaam Beleggingsstrategieën
Raquel Criado Linkedin

Raquel Criado Larrea

Hoofd Sustainable Investments

 Adobestock 114037609

25 april 2023 | 2 min. leestijd

a.s.r. investeert in artikel 9-duurzaamheidsfonds AgriFood Growth Fund, Convent Capital

Wij investeren €10 miljoen in het AgriFood Growth Fund, een artikel 9-duurzaamheidsfonds van Convent Capital. Het fonds richt zich op innovatieve en duurzame voedsel- en landbouwbedrijven in heel Europa.

Beleggingsstrategieën Duurzaam
Raquel Criado Linkedin

Raquel Criado Larrea

Hoofd Sustainable Investments

 Adobestock 199850553

20 maart 2023 | 4 min. leestijd

a.s.r. plaatst kanttekeningen bij conclusies Eerlijke Geldwijzer over klimaatplannen

De Eerlijke Geldwijzer heeft onderzoek gedaan naar de klimaatactieplannen van de 10 grootste financiële instellingen die in Nederland actief zijn. Lees hier onze reactie op hun bevindingen.

Duurzaam Visie
Raquel Criado Linkedin

Raquel Criado Larrea

Hoofd Sustainable Investments